مقدمة لا يقتصر النظام على تعريف حق ملكية المنقولات والعقارات بإسهاب، بل يبيّن أيضًا القيود على المالك والآخرين عند مباشرة حقوقهم. ويغطي القسم مسائل تتعلق بالملكية والحق العيني وحق الانتفاع والارتفاق وغيرها. حق الاستعمال والاستغلال والتصرف أولًا، يعيد النظام التأكيد على أن للمالك الحق في استعمال الحق المملوك له واستغلاله والتصرف فيه، والتمتع بمنافع جميع الثمار والمنتجات ومكونات الشيء المملوك، ما لم يوجد نص نظامي أو تصرف يقضي بخلاف ذلك. ويذهب أبعد من ذلك فيُثبت حق المالك على جميع المكونات الجوهرية للشيء الذي يملكه وحقه على جميع الفراغات فوق الأرض وتحتها المملوكة له ما لم يوجد نص نظامي يقضي بخلاف ذلك. غير أنه — إلى جانب الاستثناءات بموجب النصوص النظامية التي تقيّد التمتع بالحقوق أو توجب التمتع وفق تلك القيود